渭滨花苑问答

渭滨花苑的位置在秦都区渭滨办王家村以南、永昌路以北、城西快速干道以西、西华路以东。渭滨花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

渭滨花苑停车位有600，基本上能满足停车需求。另外，渭滨花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此渭滨花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有渭滨花苑的物业快速协调。

怎么去渭滨花苑看房，首先可以通过拨打渭滨花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去渭滨花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询渭滨花苑代理销售人员咨询。

渭滨花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般渭滨花苑多层的公摊为5%-10%，渭滨花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，渭滨花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买渭滨花苑房子的情况来算一下。

渭滨花苑是70 住宅 ，位于秦都区渭滨办王家村以南、永昌路以北、城西快速干道以西、西华路以东，规划户数为1236户户，停车位能满足业主的需求，600，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99116免费咨询。

渭滨花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照渭滨花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照渭滨花苑建筑面积来算的。渭滨花苑商品住房在销售时，购房者与渭滨花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按渭滨花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买渭滨花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的渭滨花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买渭滨花苑房子时的各项税费 4、仔细考量渭滨花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好渭滨花苑房屋装修及维修费用预算。

渭滨花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．渭滨花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的渭滨花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交渭滨花苑交易结算资金托管凭证原件；6渭滨花苑契税完税或减免税凭证原件；7．渭滨花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

渭滨花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且渭滨花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，渭滨花苑地处位置是非常好的。

判断渭滨花苑的劣势，首先看渭滨花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看渭滨花苑的周边治安好不好；最后要看渭滨花苑质量是否有问题等。所以建议在选购渭滨花苑房屋之前，要对渭滨花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。