金方圆SOHO问答

问
金方圆SOHO为什么贵？

答

金方圆SOHO为什么贵，金方圆SOHO是由实力开发商陕西金方圆实业开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于陕西省咸阳市秦都区人民西路29号，交通便利。物业公司丽苑物业服务好。楼盘绿化率高达65.0%，绿色环保，环境优雅。
问
金方圆SOHO房屋产权是多久？

答

咸阳金方圆SOHO建筑形式是板塔结合，房屋产权40。金方圆SOHO是由陕西金方圆实业开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于陕西省咸阳市秦都区人民西路29号，预计开盘时间暂无资料。
问
金方圆SOHO联系方式是多少？

答

金方圆SOHO的联系方式有：一、金方圆SOHO的咨询电话是4007638577 转 072487，二、金方圆SOHO的楼盘位置在陕西省咸阳市秦都区人民西路29号。三、金方圆SOHO的售楼处地址在陕西省咸阳市秦都区人民西路29号。
问
金方圆SOHO周边有什么学校？

答

金方圆SOHO周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金方圆SOHO很方便。除此之外，金方圆SOHO周边还有各大购物商场，满足日常所需。金方圆SOHO周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
金方圆SOHO容积率怎么算？

答

金方圆SOHO的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金方圆SOHO项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金方圆SOHO建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金方圆SOHO建筑面积加倍计算。
问
金方圆SOHO是按揭买的，能用来抵押吗？

答

金方圆SOHO是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金方圆SOHO的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金方圆SOHO的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
金方圆SOHO的房子出租注意事项有哪些？

答

金方圆SOHO的房子出租需要注意：第一，对金方圆SOHO租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金方圆SOHO房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金方圆SOHO租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金方圆SOHO房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
金方圆SOHO二手房交易流程？

答

金方圆SOHO二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金方圆SOHO房屋所有权证原件；4．网上签约的金方圆SOHO买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金方圆SOHO交易结算资金托管凭证原件；6金方圆SOHO契税完税或减免税凭证原件；7．金方圆SOHO房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
金方圆SOHO容易贬值吗？

答

金方圆SOHO位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金方圆SOHO本身设计遵照“以人为本”的理念，让金方圆SOHO更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金方圆SOHO不容易贬值。
问
怎样判断金方圆SOHO的劣势？

答

判断金方圆SOHO的劣势，首先看金方圆SOHO的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金方圆SOHO的周边治安好不好；最后要看金方圆SOHO质量是否有问题等。所以建议在选购金方圆SOHO房屋之前，要对金方圆SOHO相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。