芙蓉佳苑问答

芙蓉佳苑房价为9713元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。芙蓉佳苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。芙蓉佳苑地址：秦都区人民西路49号(原咸阳造纸厂金芙蓉大酒店东侧)。

芙蓉佳苑是70住宅，位于秦都区人民西路49号(原咸阳造纸厂金芙蓉大酒店东侧)，规划户数为1760户户，停车位能满足业主的需求，800个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 88022免费咨询。

芙蓉佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芙蓉佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芙蓉佳苑房地产权证，芙蓉佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芙蓉佳苑房子还是不属于买房者所有。

购买芙蓉佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买芙蓉佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购芙蓉佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与芙蓉佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明芙蓉佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

芙蓉佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照芙蓉佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照芙蓉佳苑建筑面积来算的。芙蓉佳苑商品住房在销售时，购房者与芙蓉佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按芙蓉佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

芙蓉佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芙蓉佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的芙蓉佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芙蓉佳苑交易结算资金托管凭证原件；6芙蓉佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．芙蓉佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芙蓉佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芙蓉佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芙蓉佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芙蓉佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

目前芙蓉佳苑的单价为9713元/平米，项目开盘时间在2013-05-01，交房时间在2013-03-31，另外芙蓉佳苑容积率为2.9，绿化率是38.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

芙蓉佳苑的房价是9713元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。芙蓉佳苑由留园地产精心打造，位于秦都区人民西路49号(原咸阳造纸厂金芙蓉大酒店东侧)，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 88022了解一下。

芙蓉佳苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9713元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 88022。