柳州住房公积金个人贷款政策将进行大调整

来源：吉屋网发布时间：2019-11-18 14:18:30

11月14日，柳州市住房公积金管理中心公布了《柳州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款政策的通知（征求意见稿）》。

一、贷款资格

*，职工申请住房公积金贷款时，须连续正常足额缴存住房公积金12个月(含)以上，而且公积金账户应处于.正常缴存状态。对曾经在异地住房公积金管理中心正常连续缴存公积金的，其公积金开户、缴存时间可合并计算。借款申请人的配偶在异地住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金12个月（含）以上的，可合并计算公积金余额。

第二，自愿缴存人员申请贷款的，须连续正常足额缴存住房公积金12个月（含）以上。自愿缴存人员申请住房公积金贷款的，不需要提供任何收入证明材料，但贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过家庭月缴存额。在该中心实现住房公积金冲还贷业务后申请住房公积金贷款的，必须同时办理按月自动提取住房公积金冲还贷款业务。夫妻双方申请住房公积金贷款时，其中有一方属于自愿缴存人员的，按自愿缴存人员贷款政策规定办理。

第三，职工的诚信记录作为贷款重要审批依据，按照《柳州市住房公积金失信行为管理办法》（柳房金规〔2019〕1号）对有失信行为的职工限制贷款。

通过数据共享交换平台无法获取异地住房公积金使用情况证明要件信息的，由借款申请人提供相关凭证。

二、贷款年限

职工申请住房公积金贷款的年限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款主申请人法定退休时间后5年。职工申请二手房住房公积金贷款，贷款所购住房房龄+可贷款年限不大于35年。二手房住房公积金贷款房龄超过15年不予贷款的规定取消。

三、额度核定办法

按照“存贷结合先存后贷”原则，实行贷款额度与借款申请人及其配偶，公积金账户缴存余额挂钩。计算公式为：贷款额度=（借款申请人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×6。其中，借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以公积金中心受理之日正常汇缴账户的余额为准。*贷款额度上限继续保持60万元（含60万元）不变。按照本办法计算出职工家庭可贷额度高于60万元的，按60万元核定；低于15万元的，按15万元核定。按照本办法计算出的可贷额度数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

借款主申请人在柳州市连续正常足额缴存住房公积金12个月(含)以上，配偶为中国人民解放军现役军官的，配偶可按柳州市住房公积金缴存余额5万元为标准，与主申请人合并计算住房公积金缴存余额确定贷款额度。

柳州住房公积金个人贷款政策将进行大调整

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