前三季度全省房地产企业购地速度下降速度减缓

来源：吉屋网发布时间：2019-11-22 14:12:47

从陕西省统计局获知，今年以来全省房地产企业土地购置速度大幅下降，下降速度持续减缓。

前三季度土地购置面积299.22万平方米，同比下降39.3%，比上半年收窄13.1个百分点，比一季度收窄45.4个百分点；土地成交价款97.65亿元，同比下降30.7%，降幅比上半年收窄0.1个百分点，比一季度收窄40.8个百分点。其中西安市前三季度土地购置面积34.6万平方米，同比下降75.7%，比上半年收窄2.9个百分点，比一季度收窄11.7个百分点；土地成交价款24.51亿元，同比下降65.5%，降幅比上半年扩大8.3个百分点，比一季度收窄3.8个百分点。今年以来西安市房地产企业土地购置下降幅度很大，影响全省土地购置速度下降。

施工速度稍有加快但新开工面积速度减缓

在以前年度的累积作用下，前三季度房地产企业施工速度稍加快，但新开工速度却在减缓。前三季度房屋施工面积25524.01万平方米，同比增长11.3%，增速比上半年提高0.1个百分点，比一季度提高1.2个百分点。房屋新开工面积4408.19万平方米，同比增长14.5%，比上半年回落6.5个百分点，比一季度回落23.3个百分点。

商品房销售面积增速震荡回升

2019年年初全省商品房销售增速直接下降到2016年以来的*点，之后持续震荡回升。前三季度，全省商品房销售面积2998.84平方米，增长6.4%，比上半年提高4.1个百分点，比一季度回落1.1个百分点。其中住宅销售面积2613.36万平方米，同比增长7.6%，比上半年提高6.3个百分点，比一季度回落2.2个百分点。商品房销售额2721.3亿元，同比增长16.3%，比上半年提高2.9个百分点，比一季度回落6.5个百分点；其中，住宅销售额2324.92亿元，增长21.2%，比上半年提高5.3个百分点，比一季度提回落12.6个百分点。商品房销售面积中的现房销售面积273.67万平方米，同比下降37.7%，比上半年收窄1.7个百分点，占商品房销售面积的9.1%；期房销售面积2725.16万平方米，同比增长14.5%，比上半年提高3.9个百分点，占商品房销售面积的90.9%，前三季度全省期房销售占绝对地位，期房销售好于现房销售，主要是待售面积持续减少，品质较好的现房房源减少。

陕西省统计局_副本.jpg

住宅拉动商品房销售回升，前三季度全省住宅和商业营业用房销售面积增速比上半年有所提高，而办公楼和其他用房销售面积增速比上半年回落幅度较大。按用途分，前三季度全省商品住宅销售面积2613.36万平方米，增长7.6%，占商品房销售面积的87.1%；办公楼销售面积136.52万平方米，同比下降6.5%，占商品房销售面积的4.6%；商业营业用房销售面积125.09万平方米，同比下降25.2%，占商品房销售面积的4.2%；其他用房销售面积123.87万平方米，同比增长59.4%，占商品房销售面积的4.1%。

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积245.2万平方米，同比下降37.7%，占住宅销售面积的9.4%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积1898.73万平方米，同比增长15.3%，占住宅销售面积的72.7%；144平方米以上普通住宅销售面积469.43万平方米，同比增长21%，占住宅销售面积的18%；住宅中别墅、高档公寓销售面积29.68万平方米，同比增长5.2%，占住宅销售面积的1.1%。前三季度，所有类型的普通住宅销售面积增速较上半年有所提高，而别墅、高档公寓销售面积的销售面积增速回落。

分区域来看，2019年前三季度全省有7个市的商品房销售面积增速比上半年有所提高，其中，榆林市提高幅度*，超过40个百分点。

前三季度全省房地产企业购地速度下降速度减缓

推荐楼盘

颐和名居