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近日来，多地传出秒光盘、万人摇、豪宅遭疯抢，各种疯狂现象不断刺激着眼球。就连朋友圈，置业顾问也刷起了屏，“转账定房”、“半夜定房”、“日销××套”。不禁让人疑惑，楼市是整体进入报复性购房了吗?
三月楼市已恢复至去年同期八成水平
因为今年春节较早，房企多寄希望于春节后大干一场，一月份多早早进入了春节模式。然而，一月底全国爆发新冠疫情，售楼部几乎全部关门歇业，整个二月份，线下销售几乎停滞，成交量近乎为零。
然而，整个三月份，随着各行各业复工复产的有序推进，楼市却恢复迅速。
日前，国家统计局发布的数据显示，一季度，全国商品房销售面积21978万平，同比下降26.3%。商品房销售额20365亿元，下降24.7%。
其中，3月全国商品房销售面积为13503万平，相当于去年同期水平的85.9%;商品房销售额12162亿元，相当于去年同期的85.4%。
也就是说，虽然此前一个月多楼市按下了“暂停键”，但在三月重新“启动”后，恢复迅速。单月全国房地产市场交易量即已恢复至去年同期水平的八成以上。
而近期来，多地更是被传出现“报复性购房”。
北京豪宅集中成交;深圳总价超四千万的豪宅，开盘秒光，甚至传出“想买房，先交百万喝茶费”;杭州楼市，万人摇楼盘频出;上海两千万起价的豪宅，认筹要提前1日预约，认筹金需交600万元现金，选房时间只有三*;解封后的武汉，四月上旬楼市日成交就回到超百套的水平……
四月西安多项目意向登记人气旺
而西安楼市近期的表现，也让人疑惑，市场是否已经完全恢复?
数据显示，三月份西安商品住宅成交50万平，环比上涨390%，相当于去年同期水平的43.5%。虽然不及三月全国平均的回血量，但西安楼市也确实在逐步回暖中。
尤其是四月中下旬以来，意向登记平台多个项目登记飘红：(以下数据统计时间截止至4月23日18:00)
白桦林溪，238套房，意向登记1355组，核验家庭1136组;
融创观塘宸院：562套房，登记899组，核验484组(均价18959.53元/㎡);
万科雁鸣湖，282套房，登记456组，核验234组(均价16762.57元/㎡);
*坊，268套房，登记483组，核验210组(均价17916.89元/㎡);
未央金茂府，130套房，登记188组，核验通过63组(均价25012元/㎡);
绿城西安全运村，100套房，登记270组，核验通过128组(均价15188元/㎡);
紫薇西棠，660套房，登记555组，核验通过302组(均价16009.39元/㎡);
金泰经开花城，215套房，登记2240组家庭，核验通过1327组;
龙湖紫宸，76套房，登记363组，核验275组;
世茂都，45套房，意向登记1500组，核验通过854组;
碧桂园云顶，160套房，登记310组(均价21322元/㎡)，核验通过156组;
华润置地曲江九里，128套房，登记2745组;
高科绿水东城，197套房，登记592组;
截止到4月22日，四月份意向登记平台有四家项目意向登记人数超千组。四家项目中，除了金泰经开花城八字头房价外，其余三家项目价格都在13000元/平内。
地段极好的世茂都，综合性价比极高的华润置地曲江九里、白桦林溪，可以看出，摇号热盘依旧是那些价格适中、地段好，或者综合性价比高的项目。
此外，四月份高价项目，虽然依旧摇号的不多，但登记情况也普遍较好。多个高价项目，虽然意向登记进入平销，但开盘后剩余房源销售速度也很快，整体去化周期明显缩短。
售楼部上客量稳步增长，朋友圈不少置业顾问也开始发圈，“××户型售罄”、“客户半夜转账定房”、“单日销售××套”。
西安楼市已经完全恢复?
业内人士表示，说西安楼市已经恢复还为时尚早。目前来看西安楼市依旧在恢复当中，预计到五六月份才能完全恢复。目前，开发企业拿证提速，推盘节奏加快，市场确实是在加快恢复中。
一方面，疫情虽然让生产暂停，但疫情过后，人们依旧该结婚结婚，该换房换房，购房需求并没变。尤其是一月份、二月份、甚至去年年末积压的购房需求，近期来陆续释放，市场上需求旺盛。
另一方面，投资性需求有所抬头。受疫情冲击，人们对资产的保值增值愿望更强烈，相当多的购房者，还是觉得在目前来看房产依旧是保值增值的*.佳选择。
加之lpr持续下行，以及近期来西安几块高价地的成交，多方刺激之下，购房者的观望情绪有所减弱，意向登记也大幅升温。
但是，“房住不炒”仍是基础，未来过度宽松的政策大概率不可能出台。相关的扶持政策，目的也只是为了帮扶企业，保障楼市稳定发展。
疫情影响下，迫于资金和业绩压力，开发企业为了刺激成交、加速回款，依旧在以价换量。近期来西安楼市多家开盘都给出了优惠。对于购房者来说，这也是一个难得的入手好时机。
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