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2019年9月1日起，《陕西省物业服务收费管理办法》正式实施，但7个月过去了，西安物业住宅小区仍按照老标准收费。根据市民投诉，记者在近期调查走访中发现，西安市不少小区收取的停车服务费，甚至高于一些省会城市数倍。而即使参照之前的这个标准，仍有很多小区存在加价收费。
停车服务费该咋收?
市发改委这样回复
有车位产权证的业主在小区停车，需向物业缴纳停车服务费;无产权租车位停车，需缴纳租赁费+停车服务费。《陕西省物业服务收费管理办法》中对“停车服务费”的解释为：物业服务企业接受业主或者业主大会委托，按照停放服务合同约定，在物业管理区域内对指定场地(所)停放的交通工具进行秩序管理、提供服务所收取的费用。
“新办法保护业主权益不受损害，千万别成了一纸空文!”去年8月1日，陕西省发改委、省住建厅、省市场监管局印发《陕西省物业服务收费管理办法》(以下简称新《办法》)，要求各地市部门认真贯彻执行，并明确新《办法》从9月1日起执行。但让西安市民张先生失望的是，7个多月过去了，物业依旧执行老标准收费。对此，物业答复为西安市还没有相应细则。
西安一小区热心业主陈女士对新《办法》期待很高，她认为新规规范了物业的收费行为，特别是执行“一费制”后，停车服务费能否收取?如何收取?业委会在收费中起到何种作用?都很值得关注。
而有关西安物业住宅小区停车服务费收费依据以及为何高于其他省份的问题，西安市发改委在西安市人民政府.网站上做出了回复。
150元/月的服务费有据可依吗?
有市民询问：花钱买车位，每月还要给物业缴纳150元的管理费，合理吗?
对此，西安市发改委回复，此项收费的依据是《陕西省物价局陕西省住房和城乡建设厅关于印发修订后的<陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法>的通知》(陕价服发〔2012〕128号)。
小型汽车按照室内分为三类收费标准：一类150元/辆·月;二类130元/辆·月;三类100元/辆·月。
为何西安收费比多数省会城市高?
有业主质疑，对比其他省会城市室内物业停车服务费，西安为何明显较高?
对此，西安市发改委的回复为：西安市发改委根据陕西省发改委等部门制定的《陕西省物业服务收费管理办法》，研究拟定了西安市物业服务收费和物业区域内交通工具停放服务收费标准，已召开座谈会，下一步将按照法定程序对社会公开征求意见，争取尽快出台。
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