华宇臻品问答

华宇臻品配套很好。第一，华宇臻品位于泾河新区体育中心对面50米，交通便利。第二，华宇臻品是由西安景颐物业管理公司彬州分公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，华宇臻品车位数600个停车位，最大限度满足业主需求。

华宇臻品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华宇臻品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华宇臻品之前一定要先看五证是否齐全。

要判断华宇臻品的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华宇臻品区域自然环境评估；2、华宇臻品周边生活环境评估；3、华宇臻品建筑质量评估；4、华宇臻品室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华宇臻品室内配套设施、设备评估；6、华宇臻品物业管理服务质量评估。

华宇臻品房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华宇臻品房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华宇臻品房地产权证，华宇臻品买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华宇臻品房子还是不属于买房者所有。

华宇臻品房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华宇臻品购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华宇臻品建筑面积来算的。华宇臻品商品住房在销售时，购房者与华宇臻品售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华宇臻品购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买华宇臻品的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华宇臻品房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华宇臻品房子时的各项税费 4、仔细考量华宇臻品物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华宇臻品房屋装修及维修费用预算。

华宇臻品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华宇臻品房屋所有权证原件；4．网上签约的华宇臻品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华宇臻品交易结算资金托管凭证原件；6华宇臻品契税完税或减免税凭证原件；7．华宇臻品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华宇臻品占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华宇臻品的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华宇臻品内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华宇臻品的规划是非常合理的。

华宇臻品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华宇臻品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华宇臻品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华宇臻品是开发商陕西华宇实业有限公司开发的，物业公司西安景颐物业管理公司彬州分公司负责小区物业。华宇臻品位于泾河新区体育中心对面50米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 072498。