融创时光宸阅问答

问
融创时光宸阅容积率怎么算？

答

融创时光宸阅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融创时光宸阅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当融创时光宸阅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融创时光宸阅建筑面积加倍计算。
问
融创时光宸阅得房率是指什么？

答

融创时光宸阅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创时光宸阅多层的公摊为5%-10%，融创时光宸阅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创时光宸阅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创时光宸阅房子的情况来算一下。
问
从哪些方面评估融创时光宸阅的优劣？

答

要判断融创时光宸阅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融创时光宸阅区域自然环境评估；2、融创时光宸阅周边生活环境评估；3、融创时光宸阅建筑质量评估；4、融创时光宸阅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融创时光宸阅室内配套设施、设备评估；6、融创时光宸阅物业管理服务质量评估。
问
融创时光宸阅现在卖多少钱？交通怎么样？

答

融创时光宸阅现在均价约为11000元/平米，开发商是咸阳炯晓置业有限公司，位于民生路与新兴南路西北角。融创时光宸阅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
融创时光宸阅产权证具体是什么？

答

融创时光宸阅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融创时光宸阅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融创时光宸阅房地产权证，融创时光宸阅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融创时光宸阅房子还是不属于买房者所有。
问
融创时光宸阅社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

融创时光宸阅位于民生路与新兴南路西北角，绿化率为30.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融创时光宸阅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
融创时光宸阅的房子出租注意事项有哪些？

答

融创时光宸阅的房子出租需要注意：第一，对融创时光宸阅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创时光宸阅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创时光宸阅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创时光宸阅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
融创时光宸阅地处位置好不好？

答

融创时光宸阅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且融创时光宸阅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，融创时光宸阅地处位置是非常好的。
问
融创时光宸阅规划合理吗？

答

融创时光宸阅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融创时光宸阅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融创时光宸阅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融创时光宸阅的规划是非常合理的。
问
融创时光宸阅售楼处现在还在上班吗？

答

融创时光宸阅位于民生路与新兴南路西北角，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 072564提前咨询一下。